1973〜1983年築, 専有面積56.35㎡〜76.35㎡の平均販売価格
兵庫県
26.2万円/㎡
前年比-1.7%
神戸市東灘区
32.0万円/㎡
前年比-8.0%
ファミール青木
兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目
/ 青木駅 徒歩5分
1978年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,535万円
38.2万円/㎡
1,159
2,077
2,994
3,912
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,077万円〜2,994万円
31.3万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ファミール青木
2,580万円（38.9万円/㎡）/ 2階 / 66.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 38.9万円 | 2階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,780万円 | 41.9万円 | 2階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,150万円 | 28.8万円 | 6階 | 74.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,280万円 | 37.5万円 | 8階 | 60.82㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/14 | 2,880万円 | 43.4万円 | 2階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 26.6万円 | 3階 | 74.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 2,100万円 | 28.2万円 | 3階 | 74.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,498万円 | 36.4万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 1,950万円 | 26.8万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 1,950万円 | 26.8万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/29 | 2,380万円 | 35.9万円 | 2階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,380万円 | 35.9万円 | 2階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ファミール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 2,580万円 | 38.9万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2024/06/12 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.81㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/01 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/27 | 甲南アーバンライフ 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/04/04 | 東灘ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 3,080万円 | 40.4万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 115戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、神戸市東灘区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.6%割高です。
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