ファミール青木

  • 兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目

  • / 青木駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 8階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
2,480万円
37.4万円/㎡
相場
2,619万円
39.5万円/㎡
1,342
2,193
3,044
3,895
AI査定結果
推定相場価格
2,619万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,193万円〜3,044万円
33.1万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ファミール青木
2,480万円（37.4万円/㎡）/ 2階 / 66.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,480万円37.4万円2階 66.35㎡ 3LDK南
2025/06/302,580万円38.9万円2階 66.35㎡ 3LDK南
2025/05/132,780万円41.9万円2階 66.35㎡ 3LDK南
2025/02/072,150万円28.8万円6階 74.54㎡ 3LDK南
2024/09/182,280万円37.5万円8階 60.82㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ファミール青木
神戸市東灘区北青木三丁目
青木駅5分 2,480万円37.4万円66.35㎡3LDK2階 / 8階建 南1978年87戸RC
2025/03/25ジークレフ御影台A棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅14分 1,998万円28.4万円70.42㎡2LDK+S6階 / 10階建 東1979年114戸SRC
2025/07/07御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,380万円29.8万円79.95㎡2LDK6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/11/18御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年45戸RC
2024/10/25シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 1,480万円28.5万円52㎡1LDK1階 / 5階建 東1974年52戸RC
2025/06/04ルネ住吉川
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅7分 3,280万円40.9万円80.25㎡3LDK3階 / 6階建 北東1975年37戸RC
2025/05/23岡本センチュリーマンション
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 2,980万円45.9万円64.86㎡2LDK4階 / 6階建 西1973年112戸RC
2025/07/07甲南金沢コーポ北館
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,480万円34.7万円71.53㎡2LDK7階 / 8階建 南1973年39戸RC
2025/05/26カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,380万円46.0万円51.75㎡2LDK4階 / 11階建 南西1983年73戸RC
2024/11/24ジークレフ東灘
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅10分 3,280万円43.3万円75.76㎡1LDK+S2階 / 8階建 南西1982年95戸RC
2025/01/27ジークレフ甲南
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅11分 2,180万円33.7万円64.6㎡3LDK1階 / 7階建 南1978年52戸RC
2025/03/22アーバングリーン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 2,580万円45.5万円56.76㎡2LDK5階 / 7階建 北東1983年59戸RC
2024/06/12摂津コーラルハイツ
神戸市東灘区北青木四丁目
青木駅4分 1,780万円30.8万円57.81㎡2LDK4階 / 8階建 東1974年47戸RC
2025/05/20サンライフ本山
神戸市東灘区森北町一丁目
甲南山手駅1分 2,980万円44.6万円66.83㎡3LDK3階 / 11階建 南1979年92戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して4.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ファミール青木
所在地兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目
交通青木駅徒歩5分
築年月1978年
階数8階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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